Akvizice
Pochopení poptávky je zásadní, ale získávání podrobností o ní je časově náročné a nákladné. Buď zaplatíte spoustu peněz, nebo využijete své šance a doufáte v nejlepší.
Jak to může napravit Realtify?
Pomocí našich dat pro monitorování současných a minulých trendů můžete pochopit, zda je tato příležitost něco, na co byste měli soustředit. Věnujte čas analýze, ne sběru dat.
- Krátký čas, abyste se rozhodli, abyste nezmeškali příležitost
- Obrovské množství dat, které je zapotřebí analyzovat
- Velká křivka učení pro analýzu velkého množství dat
Koho se to týká?
REALITNÍCH DEVELOPERŮ
InvestorÚ
BANK
PORADENSKÝCH AGENTUR
Tržní měřítka
V realtify věříme v definování měřítek a ukazatelů, jelikož „důležitý“ nebo „hlavní“ je diktován cíli průzkumu. To je důvod, proč jsme vytvořili modul s více než 1700 různými kombinacemi tržních měřítek pro ty, které jste si vybrali.
Analýza konkurence
Analýza konkurence je hodnocení silných a slabých stránek aktuálních a potenciálních konkurentů. Místní analýza poskytuje informace o aktuální strategii konkurence a jejích silných a slabých stránkách. Pochopení konkurenčních strategií může pomoci při odhadování nadcházejících hrozeb a příležitostí.
Srovnatelné nabidky
Srovnatelné údaje se často používají při analýze. Profesionálové používají srovnatelné domy, které se nachází zhruba v okruhu 1 km od nemovitosti, kterou hodnotí. Srovnatelné údaje, které používají, jsou typicky jedině takové, které jsou aktivní nebo byly prodány maximálně před rokem. Je normální snažit se použít srovnatelné údaje pro určení cen položek.
Modely oceňování
Naši datoví vědci vytvořili algoritmus strojového učení, který přináší nejpřesnější model automatického hodnocení (AVM) na trhu. Rozumíme vlivu jakéhokoli faktoru na ceny nemovitostí. Proto mu říkáme „vysvětlitelný AVM“.
Analýza infrastruktury
Lokalita, lokalita, lokalita. To je nejdůležitější část jakékoli nemovitosti k bydlení. Lokalitu tvoří místa, kam se mohou osoby podívat. To je základ naší analýzy infrastruktury. Vytvořili jsme několik modelů hodnocení pro různé body zájmu, takže naši uživatelé mohou rychle určit hodnotu lokality.
Modely dostupnosti
Přístup k infrastruktuře a různým místům je důležitý stejně, jako místa zájmu obklopující nemovitost. Vytvořili jsme soubor modelů dostupnosti na základě vzdálenosti a doby potřebné pro přepravu k nejvýznamnějším z nich z důvodu okamžitého výpočtu vzdáleností a jejich dopadu na ceny a atraktivitu.
Vzorový případ
Hloubková analýza investiční příležitosti - 112 bytů v oblasti Karlín.
Je na čase, abyste se rozhodli, zda bude investovat do budoucí příležitosti, realtify změní tento dlouhý a nudný proces na zjednodušený postup, v němž můžete uplatnit své znalosti a analytické schopnosti k výkladu dat, a ne k jejich sběru.
Šance investovat do konkrétního projektu se v realitách objeví vždy. Analýza investic je nezřídka souborem dovedností, které získáte v průběhu života, ale naštěstí existují i jednodušší způsoby, na které si můžete v takových situacích vzpomenout.
Jste připraveni dělat chytřejší rozhodnutí o nemovitosti?