Srovnatelné nabídky
Srovnatelné údaje se při analýze používají často. Profesionálové používají srovnatelné domy, které se nachází zhruba v okruhu 1 km od nemovitosti, kterou hodnotí. Srovnatelné údaje, které používají, jsou typicky jedině takové, které jsou aktivní nebo byly prodány maximálně před rokem. Je správné snažit se použít srovnatelné údaje pro určení cen položek.
01.
96 % všech prodejů a realitních položek od roku 2015
02.
Srovnejte různé typy nemovitostí podle půdorysu podlaží, oblasti a cen
03.
Vypracujte svou vlastní oblast, abyste našli správnou lokalitu
04.
Exportujte srovnatelné položky k další analýze
Prvotřídní analýza
Tato funkce funguje jako prvotřídní přehled vybrané oblasti se souhrnnými makro informacemi o srovnávaných položkách ve zvolené lokalitě. Můžete vyhledávat, filtrovat, třídit a rozebírat důležitá měřítka, grafy a mapy.
Případ obchodního využití
Vyfiltrujeme si srovnatelné položky a uvidíme, kolik z nich se nachází v Karlíně, a jak jsou rozloženy podle půdorysu podlaží.
Počet jednotek 172
Největší třída půdorysu podlaží 2+kk, 54 jednotek
Průměrný počet dnů na trhu 82
Seznam srovnatelných nabídek
Komfortně uspořádaný seznam se všemi zhodnocenými srovnatelnými položkami. S možností převést všechny nezbytné informace do formátu .xls.
Případ obchodního využití
V této situaci je pro nás zásadní vidět, jak velký je současný trh, jaká je míra zhodnocení a jak rychle se prodávají jednotky (obrat). Všechna tato data najdete ve funkci Stav trhu.
Tržní cena 1 999 378 436 CZK
Míra zhodnocení 0,94 %/měsíc
Obrat 55 %
Podrobný přehled
Každá srovnatelná položka má vlastní přehled s odkazy na zdroje, popisem a oceněním nemovitostí.
Případ obchodního využití
Podíváme se na typickou jednotku 2+kk s rozlohou 50 m2, abychom se podívali, jak dobře je oceněna podle našeho AVM.
Odhadovaný cenový rozdíl - 100 300 CZK
Cena 7 350 080 CZK
Cenové rozpětí 7 249 728 CZK - 7 543 999 CZK
800+
kombinací ukazatelů
100 000+
položek v našem datovém souboru v Praze
XLS
export pro projekty a seznamy jednotek
